Duplex T4 de 89m2 + Parking + Terrasse + Balcon à Chaville

Au sein d’une résidence sécurisée de 5 étages livrée en 2023, l’agence immobilière LMHT vous propose à la vente ce très beau duplex de 89,23 m2 situé au calme et au pied de toutes les commodités, commerces, écoles, administrations.

L’entrée dévoile un lumineux séjour ouvrant sur un large balcon orienté Ouest, une agréable cuisine ouverte Arthur Bonnet richement dotée (cave à vins, électroménager complet, nombreux rangements), un dégagement mène à une chambre de belle taille (12,16 m2) avec son dressing intégré sur-mesure, une grande salle d’eau avec meuble double vasque et douche à l’italienne et des toilettes séparées avec un espace buanderie.

L’escalier intérieur conduit au 1er étage qui propose une salle de bains avec double vasque, des WC séparés et deux belles chambres avec espaces de rangements. Un large balcon filant exposé Ouest est accessible depuis les chambres.

Prestations haut de gamme : Parquet massif. Double vitrage. Volets électriques. Radiateurs électriques design. Nombreux rangements et aménagements sur-mesure de grande qualité (cuisine Arthur Bonnet, Menuiseries à façon).

DPE C, Consuel électricité. Chaudière individuelle programmable. Fibre optique. Visiophone. Local à vélo, local à poussettes.
Confortables Extérieurs. Exposition Ouest. Très Calme

Une place de stationnement en sous-sol complète le bien.

Les écoles dont Saint Thomas de Villeneuve sont à proximité. La gare de Chaville Rive droite est à moins de 10 mn de marche et le bus 171 permet de rejoindre le Pont de Sèvres (ligne tramway T2 et métro ligne 9 et future 15 en 15 mn).

Copropriété à taille humaine de 32 lots principaux.
Production de chauffage et d’eau chaude : chaudière individuelle à condensation
Les charges collectives sont de 605 € par trimestre
La taxe fonciere : 2 035€

Pour réserver une visite ou pour découvrir toutes les photos, informations et adresse exacte, rendez-vous sur notre site internet lmht-immobilier