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de référence à Suresnes
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LA VILLE
Suresnes : aux portes de Paris, au cœur des Hauts-de-Seine
Nichée entre le Bois de Boulogne et le Mont-Valérien, Suresnes (92150) est l’une des villes les plus attractives de la banlieue ouest parisienne.
Commune de près de 49 500 habitants, Suresnes se distingue par une identité à la fois urbaine et verdoyante. La ville s’étend sur 3,8 km² et comprend six quartiers aux caractères bien affirmés : le Centre-ville animé, le Mont-Valérien avec ses 27 hectares de parc départemental, la Cité-Jardins aux immeubles de brique caractéristiques, Liberté aux panoramas sur Paris, Écluse-Belvédère en bord de Seine, et République.
Avec 27 000 actifs travaillant sur son territoire, plus de 600 entreprises implantées et un accès direct à La Défense en quelques minutes, Suresnes combine l’intensité économique d’un pôle tertiaire majeur avec la qualité de vie d’une ville à taille humaine. Le revenu moyen par habitant (31 810 €) y est nettement supérieur à la moyenne nationale, reflet de son profil socio-économique élevé.
TRANSPORT
Ligne L du Transilien (Paris Saint-Lazare en 15 min), tramway T2 vers La Défense, bus RATP, accès A13 et A86. Suresnes est à 2 min du cœur de La Défense.
ÉCOLES ET ÉDUCATION
21 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées, conservatoire de musique et de danse. Un environnement scolaire complet et reconnu pour les familles.
CADRE DE VIE
Parc du Mont-Valérien (27 ha), bords de Seine, marchés Caron et Zola, 200 commerces en centre-ville semi-piéton. Plus de 60 associations sportives actives.
ÉCONOMIE LOCALE
Pôle de compétitivité en génie logiciel, santé et sciences de la vie. Taux de chômage inférieur à la moyenne nationale. Une ville résolument tertiaire et innovante.
MARCHÉ IMMOBILIER
L'immobilier à Suresnes en 2026 : chiffres et tendances
Un marché premium, légèrement corrigé depuis 2023, qui offre des opportunités réelles pour les acheteurs bien conseillés.
Les prix ont légèrement corrigé depuis leur pic de 2023 (−3 à −5 % selon les sources), sans effondrement. Les appartements 3 pièces restent les biens les plus échangés. Les maisons, rares à Suresnes (12 % des transactions), se négocient à prime.
APPARTEMENTS
5 500 € / m²
Prix moyen le plus bas
6 700 € / m²
Prix moyen
8 200 € / m²
Prix moyen le plus haut
MAISONS
6 800 € / m²
Prix moyen le plus bas
8 400 € / m²
Prix moyen
10 500 € / m²
Prix moyen le plus haut
LOCATION
22 € / m²
Prix moyen le plus bas
27 € / m²
Prix moyen
33 € / m²
Prix moyen le plus haut
Le marché locatif, lui, affiche une tension soutenue : le loyer moyen a progressé de 24 €/m² en 2022 à 27 €/m² en 2024, ce qui maintient des rendements locatifs intéressants dans un contexte de légère correction des prix à l’achat. Avec 62,7 % de locataires dans la ville, la demande locative à Suresnes reste structurellement forte.
Les quartiers les plus prisés — Liberté, Centre-ville et les coteaux avec vue sur Paris — conservent des prix au-dessus de la médiane. À l’inverse, les secteurs plus populaires offrent des points d’entrée accessibles pour un premier achat ou un investissement locatif à Suresnes.
NOS SERVICES
L'agence LMHT à vos côtés pour votre projet immobilier à Suresnes
Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer à Suresnes, l’agence LMHT vous propose un accompagnement personnalisé de A à Z.
INVESTIR À SURESNES
Pourquoi investir dans l'immobilier à Suresnes ?
Suresnes réunit les ingrédients d’un investissement immobilier solide : emplacement stratégique, tension locative élevée et profil démographique favorable.
Proximité immédiate de La Défense : à 2 minutes en tramway du premier quartier d’affaires européen, Suresnes capte une clientèle locative de cadres actifs, assurant une vacance quasi nulle pour les investisseurs.
Un profil de population dynamique : avec une moyenne d’âge de 37 ans et un revenu moyen très supérieur à la médiane nationale, Suresnes attire des locataires solvables et des acquéreurs à fort pouvoir d’achat.
Un marché en légère correction : la baisse modérée des prix depuis 2023 offre une fenêtre d’opportunité pour entrer sur le marché suresnois à des niveaux plus accessibles qu’au pic de 2022.
Des loyers en hausse : le loyer moyen à Suresnes a progressé de 12 % en deux ans, permettant une amélioration continue des rendements pour les investisseurs déjà positionnés.
Qualité de vie reconnue : espaces verts, établissements scolaires de qualité, vie commerciale animée — autant d’atouts qui soutiennent structurellement l’attractivité résidentielle de Suresnes sur le long terme.
ACTUALITÉ ET PROJETS
Ce qui se transforme à Suresnes
À l’échelle métropolitaine, le Grand Paris Express continue de remodeler la géographie immobilière de la région. La ligne 15, dont le tronçon Pont-de-Sèvres—Noisy-Champs doit ouvrir progressivement, renforcera la connectivité du secteur Ouest et bénéficiera aux communes limitrophes de Suresnes. Des programmes immobiliers neufs sont en cours de livraison à Suresnes, avec des appartements prévus courant 2027, à partir de 346 000 €, signalant la confiance des promoteurs dans le marché local.
TRANSPORT
Ligne 15 du Grand Paris Express
Le tronçon Pont-de-Sèvres renforcera les connexions banlieue-banlieue et valorisera les secteurs limitrophes de Suresnes, notamment pour les investisseurs cherchant à anticiper une valorisation future.
IMMOBILIER NEUF
Programmes neufs 2027
Des livraisons prévues en 2027 confirment la vitalité du marché. Ces logements neufs offrent des avantages fiscaux (PTZ, normes RE2020) et intéressent particulièrement les primo-accédants.
CADRE DE VIE
Valorisation des bords de Seine
La municipalité poursuit la requalification des espaces publics en bord de Seine, renforçant l’attractivité des quartiers Écluse-Belvédère et Centre-ville pour les acquéreurs familiaux.
ÉCONOMIE
Pôles de compétitivité
Suresnes consolide son rôle de pôle tertiaire dans les secteurs santé, numérique et ingénierie, ce qui pérennise la demande locative de cadres sur le territoire.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Tout ce que vous voulez savoir sur l'immobilier à Suresnes
Le prix médian au m² à Suresnes se situe autour de 6 900 € pour les appartements (données DVF 2024-2025), avec des fourchettes allant de 5 000 à plus de 9 000 €/m² selon le quartier, l’étage et l’exposition.
Les maisons, bien plus rares, affichent un prix médian supérieur à 8 500 €/m².
L’agence LMHT peut réaliser une estimation précise et gratuite de votre bien à Suresnes. Pour savoir si votre bien est éligible à nos services : contactez-nous
La légère correction des prix observée depuis 2023 (entre −3 % et −5 %) offre des conditions d’achat plus favorables qu’au pic de 2022, sans que le marché ait connu d’effondrement. Pour un achat résidentiel à Suresnes, la visibilité sur les projets d’infrastructure (Grand Paris Express) plaide pour une entrée avant la future revalorisation. L’agence LMHT vous aide à évaluer les opportunités selon votre profil d’acheteur.
Le loyer moyen à Suresnes est d’environ 27 €/m²/mois en 2024, soit une hausse de 12 % en deux ans. Pour un appartement de 60 m², comptez en moyenne 1 600 € de loyer mensuel hors charges. La forte proportion de locataires (62,7 % des ménages) garantit une demande locative structurellement soutenue à Suresnes.
Le quartier Liberté est très prisé pour ses vues sur la Tour Eiffel et Paris. Le Centre-ville séduit par sa vie commerçante et ses commodités. La Cité-Jardins attire ceux qui cherchent du charme et une architecture singulière. Pour les familles, le secteur Mont-Valérien offre plus de verdure et une densité moindre. L’agence LMHT vous guide dans le choix du quartier le mieux adapté à votre projet à Suresnes.
Le délai de vente moyen à Suresnes se situe entre 60 et 90 jours pour un bien correctement estimé et mis en valeur. Un bien surestimé peut rester plusieurs mois sans trouver preneur, au risque de se dévaloriser aux yeux des acheteurs. L’agence LMHT réalise une estimation au prix de marché pour vous permettre de vendre dans les meilleurs délais et aux meilleures conditions.
Votre projet immobilier à Suresnes
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L’agence LMHT est votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers à Suresnes. Estimation gratuite, mise en vente, recherche d’acquéreurs ou de locataires : contactez-nous.
